日本趣聞

爆買日本房屋風,已吹至京都

外資入市投資日本不動產市場已不是新聞,以北海道為例,近年來被某個強大國家的有錢人「爆買」當地無人問津的房子。沒想到,這趨勢已蔓延至「千年古都」京都市,來自國內外的富豪開始在該市市中心地段購入房屋,作為別墅用途,亦有外資企業買下房子,讓員工公幹時入住。


▲近年來,京都市內不是建造酒店設施,就是這種高級住宅

在下京區經營地產公司的一位社長表示,約從8年前開始,就接獲不少縣外的客人查詢,在京都市內買房子的事。這些房屋售價在7千萬日圓以上,購入者主要是中高齡人士。以近來被一位住在首都圈的男性買下的一座3LDK(3個房間加上客廳、飯廳及廚房)房屋為例,成交價是1億日圓——想想香港的樓價,感覺也還好。


▲有週刊報導指,ZOZO社長前澤友作以「最少15億」購下在京都的別墅。

另一間地產公司以海外顧客為主要對象,其社長指出,亞洲人對於能在京都買下有歷史價值的建築物,顯得特別有興趣。另外,像是阿里巴巴及聯想等企業,也在京都買了房屋。這位社長估計,隨著東京奧運、大阪世博來臨,別墅的需求會繼續增加。

不過,外地或外國人購下京都的房屋,這事情不是人人樂見。當地人不想看到太多無人居住的「幽靈房屋」,所以有人向京都市提議,仿傚去年開始徵收的「宿泊稅」,也對這些別墅和空置房屋徵收新的稅項。不過,京都市以「調查課稅對象的成本過高」為由,暫時不會實施。目前,全國只有靜岡縣熱海市有這樣的規定。研究稅法的同志社大學法學部教授田中治說︰「如果這些別墅增加了行政負擔,就應考慮向其課稅。」

出典︰京都新聞

🌸🌸【今日精選推介 (最新)】🌸🌸

酒店優惠:

Hotels.com 91折優惠 (推廣碼: CHAN18SEA) 優惠日期: 8月1日 至 8月31日 ➡  https://bit.ly/2vbFnap