調查發現

東京公寓漲租2.6倍停電梯! 中國暴發戶複製房市套路!

新移民的「大爺」上身

先說說王先生這倒楣蛋,他是30多歲的東京顧問老闆,早年留學打拼,融入得像日本人一樣低調。結果朋友介紹個新移民陳先生來諮詢生意,誰知還沒落地就鬧翻天——非要王先生親自去成田機場接機,還指定高級酒店酒廊開會。

王先生忙得腳不沾地,婉拒後陳先生臉就拉下來,見面還嫌酒店「老土沒格調」,最後連日本經濟都噴了起來:「你們這地方怎麼這麼落後?」王先生氣得牙癢癢:「這哪是商業談判,簡直是來炫富的!」

據中島惠在2025年香港01專欄分析,這種「出錢就是大爺」的中國式作風,在新移民中超常見,他們多持經營管理簽證來日開公司,2024年這類簽證中國人已超2萬,比2015年翻3倍。

誰知這「裝逼」把老移民惹毛了,感覺連日本都被當成提款機。哎,這開頭就尷尬成這樣,後面還能好嗎?🤦‍♂

移民潮的錢包推手

為啥新移民這麼猛?中國經濟低迷、政治不穩,2025年「潤日」熱度爆表,日本出入國在留管理廳數據顯示,經營管理簽證持有者從2015年的1.8萬飆到2024年的4.16萬,中國人佔一半以上。

這些人多半不是留學生或打工仔,而是帶著資本來開店、投資,疫情後更加速——2024年上半年就批了上萬件。讀賣新聞報導,新政10月起資本門檻從500萬日元漲到3000萬(約140萬人民幣),就是怕假公司氾濫,逼真心移民出局。

老移民像張先生,來日20年靠腳踏實地學日語、開小店維生,看新軍團揮金如土,忍不住嘀咕:「我們當年省吃儉用才站穩腳,他們卻像來度假的。」這種代溝,感覺像親戚聚會遇上暴發戶,氣氛瞬間凝固。誰說移民是團結?有時它先在自家炸鍋啊。😅

房租大戰的荒唐一幕

說到氣炸,2024年6月東京板橋區公寓事件簡直是導火線!一棟7層樓老屋換了中國房東,突然通知漲租2.6倍,從7.25萬日元跳到19萬,還停電梯「維修」逼人搬家,住戶哭著打包,媒體一報導,輿論炸開——首相官邸都震怒,議員喊「黑心民宿氾濫」。

房東後來閃電撤回,但損害已成,中央社報導,這類糾紛多因中國人複製國內投資套路,大買公寓轉短租Airbnb,2024年大阪黑門市場附近也爆漲2倍案。

張先生看新聞直搖頭:「我們老移民買房是為了住,他們卻當成賭博籌碼,哄抬價格害大家。」日本借地借家法嚴格,漲租得雙方同意,否則上法庭,但新移民常忽略這點,結果自食惡果。想想住戶爬樓梯抗議的畫面,這不比日劇還狗血?😂

教育選擇的隱形戰線

摩擦不只錢的事,連孩子教育都成戰場。老移民多送娃進公立校,從小適應日本規矩,穩穩升大學;新移民則靠中國社群挖資訊,直奔文京區名校,目標直指東大慶應,感覺像抄作業拿滿分。

黃先生這位新軍頭頭,來日後直言:「忙工作哪管融入,日語不會、朋友沒,日本就是個大後院。」中島惠在產經新聞專欄點出,這代溝讓老移民心塞:「我們努力當橋樑,他們卻只想撿現成。」

2025年香港情況類似,新香港人(大陸富裕移民)搶名校、豪宅,2024年BBC報導,國安法後30萬港人外移,卻也生出「新老」衝突,高傲態度惹議。兩邊都像鏡子,提醒大家:移民不是搬家,是文化大考驗。這種拉鋸,誰先讓步呢?🤔

Japhub小編有話說

呼,聊完這華人內戰,小編的茶都涼了!新老移民的摩擦,說到底是適應的代價。如果你有在日華人趣聞,或香港類似故事,留言區分享~下次換個不炸的日本話題,緩緩氣哦!

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