好多人去日本的時候都會用Airbnb... 但在日本，尤其是東京大阪等大城市，「民泊」一直引來不少議論，原因是，周圍有陌生人出入，又有香港人深夜開洗衣機，附近居民嬲嬲豬，又開始問：喂？而家「民泊」有沒有政策？

而現狀是，日本政府對於「民泊」的政策並不完整，假如單純以現在的《旅管業法》來看現時的「民泊」，有大部分都屬於非法經營。在上月底，國土交通省宣佈將要求住宅的管理組合表明其建築物是否接受「民泊」，而該省亦會更新其提供予管理組合的《管理規約》文案。

目前，政府沒有制訂適用於全國所有住宅的「民泊」政策。在內閣府地方創生推進事務局的管理下，在一些指定的「國家戰略特區」正在試行民泊，讓這些住宿設施免於《旅管業法》的規管。不過，試行民泊要求甚為嚴格，例如住宿長度最少為7日6夜以上，而推行的區域只有東京都的大田區、大阪府的大東市等。從今年2月開始試行到10月初，使用者只有324人。從11月起，住宿日數的下限將會調整為3日2夜，在大阪府的適用範圍將會擴大，而北九州市亦會在明年1月加入試業。而大阪市亦已開始接受經營者的申請。

政府打算在明年向國會提出法案，令「民泊」可在全國實行。不過，推行的關鍵，在於住宅的管理組合是否接受「民泊」。目前不少管理組合都使用國交省提供的「標準管理規約」，而現時的規約沒有關於「民泊」的條文。因此，國交省將會重製兩份分別記載「接受民泊」及「不接受民泊」的管理規約予管理組合參考。國交省會先勸導位於「戰略特區」內的住宅管理組合更新其規約，亦會要求售賣這些住宅的不動產公司，列明該等住宅是否能用於「民泊」。

出典︰朝日新聞
旅館業法の特例（特区民泊）について


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